Terminamos nuestro recorrido anual
con la reforma de un apartamento. Nuestro objetivo primordial fue ganar luz y el
paso cómodo entre estancias de la vivienda. Evitamos tocar elementos estructurales
porque incrementarían el presupuesto y una inversión extra de tiempo, pues
modificar la estructura de una edificación requiere un proyecto previo,
supervisado por un arquitecto, con licencias y permisos de obra específicos.
Pensamos una distribución que respetara los muros de carga suprimiendo tan sólo
tabiques divisores. Buscamos una intervención a nivel espacial y estilística,
no estructural.
Te mostramos el proceso con planos y
3D para que aprecies los cambios desde la idea original a la final. Lo haremos en dos partes para no extender el artículo: la primera dedicada a la distribución y reorganización de espacios, y la segunda centrada en la decoración.
Estado original
El apartamento está dividido longitudinalmente por un muro de carga en medio. En anteriores reformas se amplió abriendo un hueco desde la cocina-salón hacia la terraza, ubicando allí el salón y cubriendo ese espacio mediante una cubierta inclinada con friso de madera. Al situarlas al fondo, cocina y baño carecen de luz natural.
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| Estado original |
Ideas de los propietarios
Espaciales
-Eliminar el armario empotrado del dormitorio.
-Cambiar el baño de lugar hacia la
cocina.
-Crear vestidor en el baño actual.
-Cocina nueva en L.
-Cambiar ventanas del salón por
ventanales hasta el suelo.
Carpintería
-ventanal fijo con cristal ahumado
desde el dormitorio hacia el salón.
-puertas del baño y del dormitorio
correderas.
Instalaciones
-cambiar fontanería y electricidad.
Estilísticas
-suelos imitación
madera.
-columnas en el salón.
Interiorismo (sanitarios, muebles y decoración)
-bañera de hidromasaje.
Los problemas que planteaba esta idea de distribución radicaban en la seguridad, a nivel estructural y principalmente eran dos:
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| Propuesta de los propietarios |
Los problemas que planteaba esta idea de distribución radicaban en la seguridad, a nivel estructural y principalmente eran dos:
1º. puesto que la antigua pared del dormitorio hacia el salón es parte de la fachada, agrandar ese hueco -aunque no sean paredes de carga-, puede hacer que el peso de las viviendas de niveles superiores termine por agrietar y partir esos muros de apoyo.
2º. El muro interior que divide dormitorio y cocina es de carga. Dada la antigüedad del edificio realizamos una propuesta que no abra más huecos, al contrario, que cierre y refuerce los existentes.
Muebles y electrodomésticos a conservar e integrar en el propuesta:
-sofá rojo con chaise longue,
-lavadora de carga superior,
-frigorífico combi.
👉El problema con lavadoras de carga superior es que al abrir hacia arriba requieren mucho espacio en vertical, por lo tanto no se pueden colocar elementos a menos de 1,50m. de altura aprox.: no son viables secadoras, calentadores o armarios altos de pared.
Nuestra propuesta
El principal escollo del apartamento es un muro de carga atravesando la vivienda y dividiéndola en dos. Al tratarse de una edificación antigua y con más viviendas en niveles superiores evitamos cualquier retoque que afecte a la estructura.
Y se nos ocurrió esta solución: darle la vuelta a la idea original intercambiando dormitorio por cocina. Desde la entrada se accede directamente a la zona de día -comedor-. Por otro lado, al no desplazar el baño de su ubicación original el presupuesto se reduce al mínimo. Además, al ampliar el espacio del dormitorio-vestidor nos queda libre la zona de fregadero original, un lugar perfecto para ubicar el lavadero, con las instalaciones listas.
Y se nos ocurrió esta solución: darle la vuelta a la idea original intercambiando dormitorio por cocina. Desde la entrada se accede directamente a la zona de día -comedor-. Por otro lado, al no desplazar el baño de su ubicación original el presupuesto se reduce al mínimo. Además, al ampliar el espacio del dormitorio-vestidor nos queda libre la zona de fregadero original, un lugar perfecto para ubicar el lavadero, con las instalaciones listas.
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| Planta de distribución con cocina, baño y lavadero |
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| Planta con sección |
-Mantener los sanitarios del baño en
su ubicación, excepto el lavabo que pasa a ocupar el lugar de la lavadora.
-Cambiar la cocina hacia el
dormitorio actual, la nueva propuesta con mucho almacenamiento y superficie de trabajo.
-Ubicamos el comedor cerca de la cocina, en la entrada de la vivienda.
-En el salón disponemos el sofá bajo la ventana, moviendo la toma de antena de tv. hacia la nueva pared del dormitorio. No colocamos las columnas que los propietarios deseaban entre comedor-salón, restan superficie y presupuesto a la vez que no aportan estética a la estancia; centramos el foco arquitectónico en el arco de separación entre módulo de tv-sofá. Descartamos cambiar las ventanas por ventanales porque en nuestra distribución el sofá ocupará la zona de estar bajo la ventana, (taparía la luz que entrase). Y por el comedor no merece la pena si tenemos en cuenta que la abertura de la cocina se mantiene inalterable, la claridad que ganaríamos sería inapreciable. Optamos mejor por invertir en dos claraboyas o ventanas fijas en el friso del tejado inclinado, de forma que el sol en su recorrido diurno aporte luz durante la mayor parte del día, y que al estar inclinada, cercana y cenital, la luz incida en el dormitorio y en la cocina.
-En el salón disponemos el sofá bajo la ventana, moviendo la toma de antena de tv. hacia la nueva pared del dormitorio. No colocamos las columnas que los propietarios deseaban entre comedor-salón, restan superficie y presupuesto a la vez que no aportan estética a la estancia; centramos el foco arquitectónico en el arco de separación entre módulo de tv-sofá. Descartamos cambiar las ventanas por ventanales porque en nuestra distribución el sofá ocupará la zona de estar bajo la ventana, (taparía la luz que entrase). Y por el comedor no merece la pena si tenemos en cuenta que la abertura de la cocina se mantiene inalterable, la claridad que ganaríamos sería inapreciable. Optamos mejor por invertir en dos claraboyas o ventanas fijas en el friso del tejado inclinado, de forma que el sol en su recorrido diurno aporte luz durante la mayor parte del día, y que al estar inclinada, cercana y cenital, la luz incida en el dormitorio y en la cocina.
-Situar el dormitorio en la cocina-salón, separándolo mediante un tabique con ventana alta y ancha para que llegue la luz desde el salón.
-Crear vestidor en la cocina actual.
-El lavadero está previsto para una lavadora de 45 y secadora de 60, o si más adelante lo requiere montarlo en torre dejando 45 cms. para pila de lavar y 60 cms. para la torre de lavado, incluso para lavadora y secadora en línea -ambas de 60 cms.-. El calentador se ubicó en la cocina; de esta forma liberamos el espacio sobre los electrodomésticos, situando estantes para almacenar.
👉Hay que anticipar las necesidades a medio plazo: los electrodomésticos como las lavadoras tienen una vida media de unos 10 años, en buenas condiciones. Por lo tanto debemos prever esos cambios, especialmente en viviendas reducidas y cuando ubiquemos electrodomésticos con medidas difícilmente ajustables al espacio disponible.
-El lavadero está previsto para una lavadora de 45 y secadora de 60, o si más adelante lo requiere montarlo en torre dejando 45 cms. para pila de lavar y 60 cms. para la torre de lavado, incluso para lavadora y secadora en línea -ambas de 60 cms.-. El calentador se ubicó en la cocina; de esta forma liberamos el espacio sobre los electrodomésticos, situando estantes para almacenar.
👉Hay que anticipar las necesidades a medio plazo: los electrodomésticos como las lavadoras tienen una vida media de unos 10 años, en buenas condiciones. Por lo tanto debemos prever esos cambios, especialmente en viviendas reducidas y cuando ubiquemos electrodomésticos con medidas difícilmente ajustables al espacio disponible.
Carpintería
-Ventana desde el dormitorio hacia el salón.
-Dos claraboyas o ventanas fijas de tejado para
la cubierta del salón.
-Puertas del baño corredera y del
dormitorio abatible o corredera. La puerta del lavadero sería opcional: puede
cerrarse el hueco mediante cortinas.
Instalaciones
-Cambiar fontanería y electricidad.
-Aprovechamos el cambio de la toma
de antena de tv. para hacer una toma hacia el dormitorio.
¿Quieres saber más?. No te pierdas la 2ª parte: estilo y decoración. y pásate por la sección de bricotecnotrucos, con trucos para ahorrar en tu próxima reforma, parcial o completa.
Te esperamos.
Te esperamos.
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